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工業綜合住宅精裝修引領中國未來房市之潮流

发布时间:2020-01-17 02:42:26

工业综合:住宅精装修 引领中国未来房市之潮流 类别: 机构: 研究员:

[摘要]

国际经验显示住宅精装修产业具有广阔的发展空间20世纪60年代,发达国家相继推行住宅产业化后,其住宅数量不约而同地迎来了为期约 0年的快速增长

我国住宅精装修发展历史未满十年,全国平均精装修比例不足10%,而发达国家的精装住宅占比均超过80%如此巨大的差距一方面印证了发达国家住宅产业化的优势,另一方面也意味着我国住宅精装修存在广阔的成长空间

住宅精装修在节能环保等方面优势明显,因此获得了国家政策的大力扶持建筑装饰业“十二五”规划预测,2015年公共建筑装饰装修产值(包括住宅开发建设中的整体楼盘成品房装修)将达到2.6万亿元,年均增长18.9%由此可见,“十二五”时期将是公共建筑装饰和住宅精装修的快速发展时期

我国住宅精装修市场容量巨大房地产商新建商品房数量及其装修比例的增加,成为住宅精装修的最大需求;城镇化的稳步推进,新增城市及城镇人口为住宅精装修的发展提供长期增量需求;二、三线城市精装比例较低,未来成长空间巨大;人口结构从根本上决定了未来20年内住宅刚性需求仍将呈现上升趋势;消费升级条件下,居民对精装房的消费需求增加

日本住宅精装修的发展经验给我们带来了很多启发:讲求诚信和品牌的行业巨头;低碳、节能与精装住宅的完美结合的装修设计理念;有效地空间利用和人性化的细节处理我国的住宅精装修企业在这些方面做的还很不够,未来的发展任重而道远

在国家房产调控背景下,行业的整体增速将有一段放缓时期(约年),但长期增长趋势不变中小规模的住宅精装修企业抵御风险能力不高,可能会在这一轮寒冬中被淘汰出局

而业务较全面的行业龙头待寒冬过去则有望享有更大市场份额,巩固行业龙头地位

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