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雅戈爾放棄地王48億打水漂

发布时间:2019-11-09 07:32:32

雅戈尔放弃地王:4.8亿打水漂

雅戈尔杭州申花地块停摆的消息终于得到了印证6月20日晚,雅戈尔(600177)发布公告称,放弃该块土地开发,将4.842亿元合同定金全部计提了减值准备 申花53号和56号两块地是2010年杭州市的“地王”项目之一当年11月30日,雅戈尔分别以12.56亿元和11.65亿元的价格拿下这两块地,平均楼面价接近18000元/平方米但拿地之后,雅戈尔一直未实际投入开发两块地的命运也就成了一个谜 雅戈尔在6月20日的公告中称,“2011年1月以来,房地产市场的政策环境、市场形势和供需关系发生了较大变化”因此经过考量,雅戈尔“授权杭州置业管理层”,解除土地出让合同 不过,6月21日,雅戈尔董秘刘新宇表示:“申花地块一直是由子公司杭州置业负责经营运作,集团董事会这边也是上周才接到汇报,要停止开发因此在本周讨论通过”2013年第一季度,雅戈尔净利润为2.64亿元,4.8亿元的减值无疑将影响雅戈尔的中报业绩 回顾这几年的楼市,这几乎是历次“退地”事件中企业损失金额最大的一次此前苏宁环球在2008年因退出上海南京东路163地块,损失4.4亿元 雅戈尔并不就此认输,刘新宇介绍:“公司房地产销售还是很良好的,预计到今年年底将实现结转收入80亿元左右房地产还是我们的主业之一” 曲折隐情:交地难之故 申花地块从雅戈尔刚买到手开始,进展就不顺利 2010年九十月间,雅戈尔两次出手,先是以33.93亿元的价格拿下上海长风地块,再以24.21亿元拿下杭州申花地块但两块地的命运却迥然不同:雅戈尔“长风雅仕名邸”已在今年1月19日开盘(百科),目前正在大规模宣传推介;但申花地块却落得退地的命运 其实从申花地块的土地出让金(百科)支付过程中,就能看出其中的不正常之处 2010年12月3日,雅戈尔杭州置业与杭州市国土资源局签订土地出让合同,约定第一期土地出让款合计12.1亿元但在2011年雅戈尔的年报上,截至当年12月31日,雅戈尔只支付了7.91亿元 直到雅戈尔2012年中报,申花地块才又出现在公众视野中公司披露向“杭州市国土资源局”预付了12.1亿元土地预付款 土地出让金计入预付账款的情况并不多见一位房地产行业分析师表示:“如果开发商支付了部分土地出让金,而土地证还没拿到,这种情况下才会记为预付账款” 这一说法和坊间关于“申花地块交地难”的传言不谋而合从2011年11月开始,就有说法称杭州方面约定的交地时间为2013年6月份也就是说,此前被曝雅戈尔申花地块迟迟未能动工,可能并不仅仅是雅戈尔方面的原因

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